มีบางสิ่งที่น่าตื่นเต้นมากกว่าการสร้างบ้านของคุณเอง ไม่ว่าจะเป็นการออกแบบที่กำหนดเองซึ่งสร้างขึ้นโดยเฉพาะสำหรับคุณหรือบ้านน็อคดาวน์สมัยใหม่ที่สร้างขึ้นด้วยเทคโนโลยีล้ำสมัย ไม่ใช่กระบวนการที่ซับซ้อน บ้านน็อคดาวน์แต่ต้องใช้ความขยันและการทำงานที่ถูกต้องเล็กน้อย ไม่ว่าคุณกำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ใน มีแนวทางบางอย่างที่จะเป็นจริงโดยไม่คำนึงถึงวัฒนธรรมอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น การเลือกนายหน้าที่มีความสามารถเพื่อช่วยแนะนำคุณตลอดกระบวนการนี้น่าจะเป็นการตัดสินใจครั้งแรกที่คุณควรทำ

ค้นหาที่ดินที่เหมาะสมสำหรับกำหนดเองหรือบ้านน็อคดาวน์ของคุณ

หลังจากเซ็นสัญญากับนายหน้าแล้ว ขั้นตอนแรกในการสร้างบ้านในฝันของคุณก็คือการหาบ้านน็อคดาวน์ที่เหมาะสม ภูมิปัญญาดั้งเดิมบางประการเกี่ยวกับการซื้อบ้านน็อคดาวน์ถือเป็นจริงสำหรับการซื้อที่ดินเช่นกัน คุณจะต้องพิจารณาพื้นที่ใกล้เคียง มีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง แล้วโรงเรียนล่ะ ร้านขายของชำที่ใกล้ที่สุดอยู่ที่ไหน มีการรักษาพยาบาลอยู่ใกล้ ๆ หรือไม่ หากคุณกำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังพัฒนาหรือพื้นที่ที่ได้รับการปรับปรุงแล้วภายในชุมชนที่จัดตั้งขึ้น คุณอาจพบว่าที่ดินนั้นมีราคาแพงกว่าที่ดินที่ไม่ได้รับการปรับปรุง

แต่คุณสามารถค่อนข้างมั่นใจว่าที่ดินนั้นใช้ได้ ตรวจสอบภูมิหลังของนักพัฒนาซอฟต์แวร์และขอการรับประกันว่าไซต์หลักสามารถสร้างได้ โดยทั่วไป ที่ดินที่ไม่ได้รับการปรับปรุงจะมีราคาไม่แพงและอาจให้ความยืดหยุ่นมากกว่าในประเภทของบ้านที่คุณสร้าง ตลอดจนขนาดและตำแหน่งของบ้าน อย่างไรก็ตาม คุณอาจต้องใช้เงินเพิ่มเพื่อจัดหาการเข้าถึงและสาธารณูปโภค หนึ่งในข้อผิดพลาดที่พบบ่อยที่สุดที่ผู้คนทำในการซื้อบ้านน็อคดาวน์ไม่ได้คำนึงถึงต้นทุนของกระบวนการสร้าง ต้นทุนที่ดินไม่ควรเกินประมาณ 25% ของงบประมาณทั้งหมดของคุณ

เว้นแต่ว่าคุณกำลังพิจารณาบ้านน็อคดาวน์พิเศษ

เช่น ที่ดินที่มีทิวทัศน์สวยงาม ที่ดินริมน้ำ หรือพื้นที่ใกล้เคียงที่เป็นที่ต้องการอย่างมาก การจัดหาที่ดินเปล่าอาจเป็นเรื่องยากกว่าการขอสินเชื่อสำหรับบ้านที่มีอยู่ โดยปกติ เนื่องจากไม่มีหลักประกัน คุณอาจจะต้องชำระเงินดาวน์ที่สูงขึ้นและต้องจ่ายอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น หากคุณซื้อบ้านน็อคดาวน์ที่ปรับปรุงแล้วหรือมีแผนการก่อสร้างในทันที เงินกู้อาจจะหาง่ายกว่า หากคุณอยู่ในตลาดเพื่อสร้างบ้าน คุณควรพิจารณาซื้อแพ็คเกจบ้านสำเร็จรูป แม้ว่ารูปแบบสำเร็จรูปจะไม่ได้รับความนิยมเสมอไป แต่รุ่นและตัวเลือกในปัจจุบันก็มีให้เลือกมากมาย

แพ็คเกจบ้านบ้านน็อคดาวน์หรือสำเร็จรูปเป็นเพียงวิธีการที่แตกต่างกันในการสร้างบ้าน บ้านแบบดั้งเดิมถูกสร้างขึ้นทีละชิ้นโดยคนงานในสถานที่ การก่อสร้างบ้านแบบดั้งเดิมอาจใช้เวลาสองสามสัปดาห์ถึงสองสามเดือน ในช่วงเวลานั้นโครงกระดูกของบ้านจะสัมผัสกับองค์ประกอบต่างๆ บ้านสำเร็จรูปสร้างแบบสายการประกอบในโรงงาน พวกมันถูกสร้างเป็นชิ้นใหญ่แล้วประกอบเข้ากับไซต์เหมือนจิ๊กซอว์ ตัวบ้านวางบนฐานรากที่มีอยู่แล้วและพร้อมเข้าอยู่แทบจะในทันที

สนใจเพิ่มเติม https://pcpck.com